По основным показателям социально-экономического развития Оренбургская область заняла пятое место в ранге субъектов ПФО.
По данным территориальных органов Федеральной службы государственной статистики за июнь 2010 года, лучший суммарный результат имеют Республики Татарстан и Башкортостан, Самарская область и Пермский край. Именно с Пермским краем Оренбургская область делила 6 – 7-е место в предыдущем, майском ранге. Ранжирование проводилось по девяти показателям, после чего высчитывалась сумма баллов и определялась позиция субъекта. Среди наиболее высоких значений – 2-е место в рейтинге регионов по стоимости минимального набора продуктов питания (1911,1 руб.) и 4-е место по сумме профицита консолидированного бюджета, сложившегося январе – мае текущего года. Индекс промышленного производства по полному кругу организаций области составил 110,0%, что соответствует 10-му месту, по вводу в расчете на одного жителя области за тот же период регион находится на 7-м месте, и на 11-м – по темпам роста жилищного строительства. 6-е место отведено по средней номинальной начисленной заработной плате и покупательной способности, 7-е по задолженности по выплате заработной платы, 9-е – по ее приросту. Таким образом, по шести показателям Оренбургская область находится в верхнем поле ранжирной таблицы, и лишь три значения переходят в ее нижнюю часть, не достигая при этом минимума. Это можно считать свидетельством определенной стабильности и поступательности социально-экономического развития региона.
Оренбургская ипотека вторая в РоссииПо данным Банка России за первое полугодие текущего года, самая низкая ипотечная ставка в Удмуртии – 9,6%. Второе место занимает Оренбургская область – 12,1%, третье место разделили Татарстан и Марий Эл – средняя ставка ипотеки там 12,7%.
оложение дел, существующее сегодня на жилищном рынке Оренбуржья, прокомментировал заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Александр Соляник:
- С начала текущего года выдано 2949 ипотечных кредитов на общую сумму 2,278 млрд рублей (в 2,7 раза больше показателей соответствующего периода 2009 года). В том числе за счет средств областного бюджета выдано 90 льготных ипотечных кредитов на сумму 84,3 млн рублей. Всего в 2010 году объем выданных льготных ипотечных кредитов за счет средств областного бюджета составит 300,0 млн рублей, что позволит решить жилищную проблему 309 семей оренбуржцев.
К 2020 году нам предстоит выйти на уровень ввода жилья из расчета 1 кв. метр в год на каждого жителя области (приблизительно 2,2 млн кв. метров). Добиться таких показателей будет непросто, так как негативное влияние кризиса все еще сказывается на положении дел в строительной отрасли. 63 объекта жилищного строительства общей площадью около 800 тыс. кв. метров были заморожены. В текущем году возобновлены работы на 14 объектах. Заделы, сформированные в 2006-07 годах, в 2009 и 2010 гг. были застроены и сданы в эксплуатацию.
Отсутствие финансирования спроса за прошедший год привело к снижению объемов выдачи ипотечных кредитов. Исчез с рынка спекулятивный спрос в объеме 30% от всего вводимого жилья. А 70% прямого спроса, всегда формировавшегося на рынке, попали в категорию отложенного. Большинство покупателей ждали понижения цены (которого в прогнозируемом масштабе так и не случилось). В итоге инертность спроса также негативно отразилась на общем вводе жилья. Сегодня банки, используя все инструменты финансирования, снова вернулись к реализации ипотечных программ. Причем нынешняя стоимость ипотечных ресурсов составляет 12,1% (для сравнения в 2007-2008 годах этот показатель был равен 19%).
Благодаря работе с Фондом содействия развитию жилищного строительства, которому поручено изымать федеральные земли на территории субъектов РФ, не используемые по назначению, и вводить их в оборот под жилищное строительство, Оренбургская область получила в собственность участок земли площадью 22,2 га. На нем планируется осуществить проект комплексной жилой застройки, предполагающий строительство многоквартирных домов с жильем эконом-класса общей площадью 215 тыс. кв. метров.
Активно ведется застройка Северо-восточного жилого массива г. Оренбурга (в перспективе ввод почти 1 млн кв. метров жилья). Выделяются земельные участки под комплексное освоение в Оренбургском районе – поселок «Экодолье» (предполагаемое количество домостроений 4200), пос. «Заречье» (1800 домовладений). Предполагается, что в 2012-2014 годах спрос населения на земельные участки для индивидуального строительства будет практически удовлетворен.
Что касается стоимости квадратного метра, то, судя по себестоимости, сегодня он находится на ценовом дне. Покупатель, который отложил приобретение жилья, уже может спокойно решать свой жилищный вопрос, используя все ипотечные возможности.
Власть ростом цен пока не обеспокоена
Министр экономического развития, промышленной политики и торговли области Андрей Ефремов прокомментировал рост цен на потребительском рынке области.
Он отметил, что потребительский рынок Оренбуржья характеризуется стабильным и динамичным развитием. В Оренбургской области одни из самых низких цен на социально значимые продукты питания. По состоянию на 2 августа т. г. в рейтинге среди 14 субъектов Приволжского федерального округа по уровню потребительских цен область занимает: 2-е место - по маслу растительному, молоку пастеризованному и стерилизованному 2,5-3,2% жирности, хлебу и булочным изделиям из пшеничной муки 1-го и 2-го сортов, хлебу ржаному и ржано-пшеничному, макаронным изделиям из пшеничной муки высшего сорта; 3-е место - по яйцу куриному, муке пшеничной, пшену, крупе гречневой ядрице и творогу.
В настоящее время на продовольственном рынке области наблюдается рост цен на отдельные продовольственные товары: крупа гречневая, пшено, мука, масло растительное.
- В связи с небольшими запасами гречневой крупы, произведенной из сырья прошлогоднего урожая, и отсутствием сырья для ее производства как в области, так и в целом по России, а также сезонностью продукта, отпускные цены на неё увеличились более чем на 30%.
Рост цен на муку пшеничную высшего сорта - от 30 до 60 процентов также обусловлен сложившейся ситуацией на зерновом рынке России, сложными климатическими условиями. В то же время розничные цены на социальные сорта хлеба пшеничного и ржано-пшеничного остаются стабильными, - сообщил министр.
С начала года розничные цены выросли: на крупу гречневую в 2,1 раза (с 21,03 до 44,92 руб.), пшено - на 10,3% (с 15,98 до 17,63 руб.); снизились цены: на рис на 4% (с 37,84 до 36,38 руб.), муку - на 3% (с 17,06 до 16,56 руб.) яйцо куриное - на 26,9% (с 28 до 20,46 руб.).
Андрей Ефремов напомнил, что в Оренбуржье действует постановление правительства области о рекомендованных размерах торговых надбавок на хлеб, молокопродукты, растительное масло, яйцо. Ведутся переговоры с крупными сетевиками. Также в целях стабилизации ситуации на потребительском рынке области министерством экономического развития, промышленной политики и торговли проводится еженедельный мониторинг: динамика отпускных, оптовых и розничных цен по 19 товарным группам, состояние товарных запасов в розничной торговле.
- Если будут выявлены нарушения размеров торговых надбавок соответствующих продуктов, то руководители торговых сетей будут приглашены в министерство, - сказал Андрей Ефремов.
Министр призвал жителей области не паниковать, не создавать искусственный ажиотаж и заверил, что ситуация находится под контролем, и на рынке области в ближайшие месяцы прогнозируется стабилизация цен.